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Maison à vendre 6 pièces - 283 m2 VILLIERS SUR SUIZE - 52

Ref : 7317

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 283.0 m2 - VILLIERS SUR SUIZE - 52 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Agence Diderot
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Description

À VENDRE Charmante Auberge à Villiers-sur-Suize (52) Deux Possibilités s'offrent à vous !

Vous rêvez d'un nouveau projet de vie à la campagne ? Découvrez cette authentique auberge pleine de charme, située au cœur du paisible village de Villiers-sur-Suize, dans le département de la Haute-Marne (52).

Cette propriété offre deux opportunités d'acquisition selon votre projet et vos envies :

Option 1 : Reprendre l'activité d'auberge/restaurant

Ancien lieu de convivialité et de gastronomie locale, l'établissement peut continuer à accueillir ses habitués ou de nouveaux clients en quête de produits du terroir. Avec sa salle chaleureuse, son bar, sa cuisine professionnelle et son emplacement central dans le village, c'est l'occasion rêvée de lancer ou de relancer une activité de restauration dans un cadre bucolique.

Option 2 : Transformer le lieu en maison d'habitation

Vous souhaitez créer une grande maison familiale ou une résidence secondaire pleine de cachet ? Les murs sont à vendre indépendamment du fonds de commerce, vous laissant libre de rénover selon vos goûts. Volume, charme de l'ancien, calme d'un petit village champêtre : tout y est pour un projet de vie serein.


Points forts :

Belle surface et potentiel de transformation

Située dans un environnement naturel et paisible

Possibilité d'usage mixte ou évolutif

Authenticité et charme de la bâtisse

Villiers-sur-Suize, c'est un coin de campagne où il fait bon vivre, à proximité de Chaumont et des axes principaux, avec un cadre de vie paisible tout en restant accessible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 283 m2
  • Surface terrain : 1 521 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (78,7 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Salle à manger (42,8 m2)
    • WC + lave-mains (4 m2)
    • WC + lave-mains (2,3 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Palier (16,5 m2)
    • Bureau (11,7 m2)
    • Lingerie (17,7 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Salle de bains / WC (8 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Bureau (12 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz (citerne) gaz citerne
  • Eau chaude : Cumulus élec.
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage
  • Isolation : Complète

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17130kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 10/06/2025

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