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Maison à vendre 7 pièces - 280 m2 LANGRES - 52

Ref : 7532

1 150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
765 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 280.0 m2 - LANGRES - 52 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Agence Diderot
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Description

Située à Langres intramuros, venez découvrir cette propriété rare implantée sur plus de 1 700 m² de terrain, un privilège exceptionnel au cœur de la ville. Sans aucun vis à vis ni aucune mitoyenneté, elle offre un cadre de vie unique, à quelques pas seulement des commerces.

Cette demeure de caractère pleine de charme dévoile de beaux volumes sublimés par des prestations de qualité (parquet Versailles, moulures, boiseries anciennes ) qui lui confèrent toute son authenticité.
À l'extérieur, le jardin arboré est clos de murs et accueille une grande terrasse en pierres ainsi qu'une piscine chauffée offrant calme et intimité en plein cœur de la cité historique.

Trois garages et un accès direct aux remparts viennent compléter cette propriété d'exception.

A découvrir dans votre agence Century 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (47,4 m2)
    • Entrée + couloir (28,3 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Dressing (7,9 m2)
    • Salle de bains (10,7 m2)
    • WC + lave-mains (5,2 m2)
    • Salon (29,3 m2)
    • Salle à manger (24,3 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (22,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Dégagée sur arrière

Général

  • Box ferme : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Complète

À savoir

  • Taxe foncière : 2498 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/06/2026

Bien proposé par Gabin logerot EI, agent commercial (RSAC 103724001)

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